0898-31008979
三亚：开展商品房代理预（销）售专项整治工作
发布时间：2024-03-08 15:00:45 来源:财经网3月6日，三亚市住房和城乡建设局发布关于开展商品房代理预（销）售专项整治工作的通知，明确，通过在全市范围内开展商品房代理预（销）售专项整治活动，严格核查参与商品房代理销售、渠道销售经纪机构从业资质，加强商品房销售现场信息公示管理，严厉查处代理销售机构串通开发企业加价销售、违规收费、捂盘惜售等违法违规问题，进一步规范我市商品房销售市场，营造运作规范、诚信经营房地产市场环境，不断提升人民群众住房消费领域的满意度。
整治内容包括商品房项目未取得商品房预售许可证销售，并开展大规模销售广告宣传、收取预付款、定金等未批先售行为；房地产经纪机构未取得从业资质，并开展商品房代理销售业务，或参与新房渠道分销等房地产经纪相关业务。
开发企业、经纪机构垄断房源，垄断市场，捂盘惜售，囤积房源，联合售房人抬高房价，操纵市场价格；在备案价格之外向购房人加价收取其他名目费用，或将委托装修作为购房前置条件等变相涨价行为。
整治内容还包括，违反商品房预售资金监管相关规定，要求购房人将房款转入监管账户之外的其他账户，代理销售经纪机构违规代收购房款、变相加价费用等，以及开发企业随意挪用预售监管资金，超额度、伪造施工量申请资金拨付等违法违规行为。
商品房项目销售现场未按规定公示预售许可证、一房一价表、销控表以及代理销售经纪机构从业资质等信息，销售人员不向购房人说明项目为代理销售等。
.
