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住建部鼓励房企：建好房子，为民服务，拥抱未来
发布时间：2024-03-11 10:44:19 来源:房天下近日，住房和城乡建设部领导倪虹在全国人大一次会议上提到，房地产市场的健康发展要靠构建新模式，这是解决当前房地产问题的根本途径。倪虹强调，住房本应是居住的场所，而不是投机炒作的对象。政府将完善住房供应体系，确保基本住房需求得到保障，并且满足市场上多层次的住房需求。房地产企业如果能为民建设优质住房和提供良好服务，那么他们就能在未来的市场中占有一席之地。
住建部提出，要建立一个新的“人房地钱”联动机制，实现资源的科学配置，强调以人的需求来决定房屋的供给。此外，政府还会推动住房的全生命周期管理机制，从供给端出发，改革商品房的开发、融资和销售等基础性制度，并有序推行现房销售。针对不同城市的房地产市场状况，倪虹提倡个性化、精准化的政策调控，实行一城一策。
关于房企的融资问题，倪虹明确表示，将一视同仁支持合理融资需求。已建立城市房地产融资协调机制，在此框架下，对于符合条件的项目，将给予贷款支持。至于那些资不抵债、经营不善的房企，则将依法采取破产或重组措施，以维护市场秩序和群众利益。
小编点评： 住建部的发言传递了一个明确的信号：房地产市场的长期发展需要重回理性，关注居民的实际需求。当前的房地产市场正在经历转型期，政策的逐步优化和调整对于市场稳定至关重要。倪虹部长强调的“房子是用来住的、不是用来炒的”理念，实质上是要引导房地产市场回归本质，着力解决人民的住房问题。政府对于商品房销售模式的调整，即推行现房销售，也是为了更好地保障消费者权益，防止预售模式下可能存在的风险。
另外，一视同仁地支持房企合理融资需求，展示了政府希望通过公平的方式促进行业健康发展。同时对于那些经营无力的房企，采取破产或重组措施，这既是市场化的体现，也是对于消费者权益的一种保护。
从整体上看，政府正在通过多种措施推动房地产市场的稳定与发展。无论是完善住房供应体系，还是精准施策的市场调控，都显示出政府对于房地产市场健康发展的坚定态度。然而，政策的实施效果仍需时间来检验。展望未来，房地产市场能否实现平稳过渡，还需要房企的积极配合与市场参与者的理性行为。
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