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太猛了！83万㎡，9652套，海口楼市突然爆发！
发布时间：2024-03-06 15:13:45 来源:网易海南房产近日，海口2月份备案拟售数据全部出炉！
春节过后，海口楼市一改此前一年的低调放量态势，住宅项目的供应量突然爆发！
看点十足：
海口在新年的第二个月备案面积猛增放量，达82.99万㎡，达到2023年以来，14个月备案拟售面积新高！
拟售的备案价格在时隔8个月之后，再次冲上25000元大关，无限接近26000！而上次备案价到达25000元，还是去年6月中海明德里项目备案。
本次备案含宅量超高！2月份共涉及新备案项目13个，全部为住宅项目！其中住宅备案拟售套数共5351套，约占总套数55.96%，备案面积625571.16㎡；车位4068个约占总数42.54%，备案面积137919.14㎡；商业、商办占比2.4%，共233套，备案面积66371.71㎡。
共备案新房拟售面积829902.01㎡，9652套拟售房源，拟售备案面积和拟售套数环比上月大增328.58%和349.14%！
价格区间方面：
普通住宅：6174-25991.17元/㎡
车位（单个）：110000-280000元/个
车位（字母）：250000-356000元/个
商业、商铺：14507.89-65000元/㎡
其中包含了像保利和颂、吉祥六号、盛世外滩、华府蓝湾等市场上关注度较高的住宅项目。
01住宅备案价格重回25000+
首先是备案价格，在时隔8个月后再次突破25000元！市场关注度极高、被不少业内人士和达人博主誉为“海口汤臣一品”的东方盛世外滩项目备案价格终于出炉，价格为25991.17元，一跃成为海口全市备案价仅次于万华江东鹭岛的第二高项目。本次共备案5号楼188套住宅，户型面积为142.75-191.15㎡的高端改善住宅产品。
中心城区的海府大院备案价格出炉，其二期与三期备案价分别达到24996元/㎡和24999元/㎡，预计售价也将按备案价格销售，然而在实地看过产品之后，小易觉得花这个价钱，也只是买了个地段和情怀，产品就一言难尽了。另外，海府大院巨量的备案面积引人关注，此次二期、三期的总备案面积超27万方，总套数达1968套，其中住宅1880套，这在单一项目单月备案量上实在罕见。
海口最新住宅备案价格排行榜
长期 霸榜市场关注度的保利和颂、 吉 祥 6号、东方洋壹号等改善 住宅项目悉数出现在2月备案审批中，住宅备案量分别为： 310套、332套以及76套。
另外值得一提的是，2月份11个住宅备案项目中，有8个备案均价超过20000元/㎡,分别是：盛世外滩、海府大院、保利和颂、吉祥6号、华府蓝湾二期、星华海岸城五期、东方洋壹号、扬江花园二期。
2月新备案住宅价格一览表
02新批车位占总套数超4成
车位新批数量同样可圈可点。2月份新批车位备案4068个，占备案总房源42.54%。其中：海口市面前坡（B0501地块）棚改回迁房项目、盛达景都三期一区、二区两个项目新批车位数量均超过了1000个。新批车位中单个车位最高价280000元，来自盛达景都三期项目；子母车位最高价356000元，来自吉祥6号项目
03商业产品最高均价65000元
2月共备案商业、商铺产品233套，仅占备案总房源2.4%。备案价格最低的是海口市面前坡（B0501地块）棚改回迁房项目，为14507.89元/㎡（毛坯），最高价则是盛世外滩，价格高达65000/㎡（毛坯）。
本文图片由海南网易拍摄及统计制图。
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